Was ist ein Short Sale oder Foreclosure?

1. ) Was ist ein Short Sale?

2.) Was ist ein Foreclosrure Sale?

3.) Wo finde ich Short Sales / Foreclosure Sales?

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 1.) Was ist ein Short Sale?

Short Sales, sind Häuser und Eigentumswohnungen,
die in Abstimmung mit dem Hypothekengeber zeitlich befristet
zu einem niedrigen Verkaufspreis angeboten,
um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen.

Bei Short Sales ist zusammen mit dem Kaufangebot die Vorlage eines Kapitalnachweises einer deutschen / europäischen Bank erforderlich, und bei einer Finanzierung zusätzlich eine Finanzierungsbestätigung
(Pre-Approval) einer amerikanischen Bank oder Mortgage Company.
Bei Short Sales prüft der Hypothekengeber ebenfall das Kaufangebot des Käufers
und muss seine Zustimmung zum Verkauf geben, dies kann derzeit ca. 8 -12 Wochen dauern.

2.) Was ist ein Forclosure Sale?Foreclosure Sales, sind Häuser und Eigentumswohnungen,
nach Zwangsvollstreckung bereits im Besitz des Hypothekengebers sind.
Diese Immobilien werden i.d.R. zu einem niedrigen Verkaufspreis angeboten,
um einen schnellen Verkauf zu ermöglichen.

Bei Foreclosure Sales ist zusammen mit dem Kaufangebot
die Vorlage eines Kapitalnachweises einer deutschen / europäischen Bank erforderlich,
und bei einer Finanzierung zusätzlich eine Finanzierungsbestätigung
(Pre-Approval) einer amerikanischen Bank oder Mortgage Company.
Da sich die Immobilie bereits in Bankbesitz befindet,
erfolgt bei Foreclosure i.d.R. eine schnelle Entscheidung über das Kaufangebot
innerhalb 1- 2 Wochen.

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3.) Wo finde ich Short Sales und Foreclosure Sales?

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